永信策略华夏幸福发布半年报，“保交楼”有新进展

8月25日晚间永信策略，华夏幸福披露2025年半年报，其上半年营业收入为29.03亿元，同比下降50.90%；归属于上市公司股东的净利润亏损68.27亿元，上年同期亏损48.49亿元，基本每股收益亏损1.75元。

“受公司房地产项目结转节奏等因素影响，公司上半年房地产结转项目较少，公司结转收入下降，从而导致了净利润下降。”华夏幸福方面表示，公司将持续推进债务重组计划，推动金融债务重组协议签订等各项工作，以进一步减轻公司财务费用压力。

“保交楼”和债务重组，是华夏幸福2025年上半年的核心任务。据财报披露，通过销售回款、资产处置专项资金、存量资产盘活等多种方式筹集资金，该公司自2020年底至财报披露日永信策略，全部住宅项目已完成交付，剩余待交付4个公寓项目，合计1.2万套、84万平方米。

债务重组方面，重组签约进展上，截至财报披露日，华夏幸福债务重组计划中 2192 亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为1926.69 亿元。以股抵债进展上，截至报告披露日，华夏幸福以“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额约为174.54亿元，以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约为61.74亿元。

财报披露同日永信策略，华夏幸福发布公告，对公司进行大规模资产减值计提。其中，计提坏账准备21.54亿元，包括对应收账款计提坏账准备16.89亿元，以及对其他应收款计提坏账准备4.64亿元。同时，考虑部分项目所在城市的房价、地价持续调整等因素，计提存货跌价准备4.33亿元，包括对开发成本计提存货跌价准备3.69亿元，对完工开发产品计提存货跌价准备0.41亿元。

对于这一大规模资产减值计提，华夏幸福董事及审计委员会委员王葳均提出反对意见，理由为“置换带”处理不审慎。所谓“置换带”，是2024年10月，华夏幸福提出的化债方式之一，即公司通过出售资产置换债务，由收购方有条件承接相应的由公司统借统还的金融债务。2023年，该公司第一大股东中国平安人寿保险提名王葳，当选董事会董事。

记者：袁璐永信策略

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